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工行理财产品怎么样难舍银行股权收益权信托融资成宠【独家】

2014-01-21 15:23:04
来源:你我贷

工行理财产品怎么样

近日,南京高科发布公告称,为拓宽公司融资渠道,满足公司发展对资金的需求,公司拟将所持广州农商行1.8亿股股权收益权以3亿元转让给相关信托公司,同时将上述股权质押给信托公司,转让和质押期限预计为12个月,期满后南京高科将进行回购。

《第一财经日报》记者获悉,自去年下半年以来,多家地方银行股东通过转让其所持银行股权收益权的方式进行融资。在不想丧失所持股权的情况下,通过上述方式融资,成为这些地方银行股东最愿意接受的一种模式。

“低价”转让股权收益权融资

南京高科表示,期满时公司将以约定价款回购上述股权收益权。该事项是公司融资行为,董事会同意授权董事长在资金年利率不超过10.3%的范围内具体办理信托融资的相关事宜。

广州农商行前身为广州市农村信用社,2009年正式挂牌成立,其网点数、资产规模及盈利能力均位居全国农商行前三。公开资料显示,广州农商行成立时,南京高科即以2.8亿元资金入股。2011年3月,广州农商行增发约20亿股,南京高科出资3.5亿元认购1亿股,其持股数增加至1.8亿股,占广州农商行总股本的2.03%。截至目前,南京高科在广州农商行投资6.3亿元。而此次将所持广州农商行1.8亿股股权收益权以3亿元转让给信托公司,可谓低价融资。

资料显示,南京高科的主营业务为房地产开发、市政设施城建、土地成片开发转让、园区管理等。其2011年半年报显示,房地产业务收入占其当期营收近30%。在房地产调控压力空前的情况下,南京高科资金压力不断加大。

去年12月12日,南京高科控股子公司南京高科置业有限公司将所持南京仙林商务管理有限公司100%股权,以1.47亿元价格转让。公司当时发布的公告显示,截至去年9月30日,高科置业应付新市区开发公司委托贷款本息等欠款累计已超过6亿元,新市区开发公司多次要求高科置业尽快还款。

为此,高科置业去年曾多次通过股权质押,向信托公司融资。此外,南京高科控股股东南京新港开发总公司于去年9月、今年1月,分三次将其约1.15亿股份质押给金谷信托、厦门国际信托用于融资。

除广州农商行外,南京高科近年来大力投资金融领域。先后投资7.64亿元、2.77亿元认购南京银行、中信证券11.23%、0.92%股份。2010年,南京高科就曾以所持南京银行股权作为质押进行融资。

房地产背景浓厚

本报记者获悉,自去年7月以来,已有多家城商行股东,通过股权质押发行信托产品融资,而通过此类方式进行融资的地方银行股东,多数具有房地产行业背景。

去年11月初,廊坊银行股东鼎鸿投资开发有限公司以其所持股权,委托四川信托发行规模为1.2亿元股权及次级债质押贷款集合资金信托计划。根据公开资料,鼎鸿投资开发有限公司拥有占地70平方公里的河北廊坊市大厂潮白河工业园区50年期限的基础设施建设、产业招商及园区运营的独家经营权。其通过信托计划募集资金主要用于潮白河工业区开发中的流动资金。

同月,又有广西丽原投资有限公司持有的4176.07万股北部湾银行股份的股权收益权,委托中铁信托发行了8000万元信托计划,募集资金用于其广西南宁市儿童公园主题游乐园开发。

去年12月,内蒙古银行股东三维资源集团以该行8975万股股权收益权募资1.8亿元;此前,博源集团也将其持有的内蒙古银行5000万股权收益权转让从而募集1.1亿元信托资金。

今年1月,哈尔滨银行股东黑龙江鑫永胜商贸有限公司将其所持1734.10万股哈尔滨银行股权收益权转让给新时代信托,融资6000万元。

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