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建行房贷利率调整以后怎么计算

2014-01-21 15:24:47
来源:你我贷

所谓格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。按照契约自由原则,订立合同的双方能对合同条款和内容平等地讨价还价,充分协商。然而格式条款的最大特性就在于它具有不可协商性。一方提出合同的条款,而另一方必须完全同意、或者不订立合同,也就是我们通常所说的“要么接受,要么走人”,这种条款使另一方当事人完全失去了讨价还价的余地。

现在购房者的维权意识正在日益增强,但却往往只注意到购房合同中的“霸王条款”,然而实践中购房合同的部分条款内容虽然可协商性较差,但毕竟可以协商,至少在形式上是这样。但购房者却很少在意,《银行按揭贷款合同》竟是根本没有协商余地的,尤其是贷款合同中的提前还贷及违约责任等问题等,为了保障消费者的利益,依据我国现行法律对不平等格式条款的规定,提请消费者注意以下几点:

一、提请注意的义务

房屋贷款合同专业性强,内容多,对一般消费者来说冗长而繁琐,他们往往看不了很仔细或对专业法律术语一知半解,不知所云。按照《合同法》第39条规定,提供格式条款的银行一方必须采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说明。也就是说,如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款,那么这些条款根本就不能算作合同的一部分,也就对消费者没有约束力。

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