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建行房贷利率细则出台四大银行细则“齐聚首”

标签 股份制 
2014-01-21 15:24:47
来源:你我贷

记者昨日获悉,建行存量房贷转7折的具体规定已经制定完成,并由省行转至市级营业部,正式对外接受市民调整利率的申请。至此,四大国有商业银行的细则已经全部出齐,存量房贷细则不再存有悬念,市民可根据各贷款行的具体要求,申办转成7折贷款利率。

享受7折利率必须满足两个条件

建行负责人透露,下调利率浮动比例到基准利率0.7倍的贷款,至少应同时满足以下条件:一是贷款原执行利率为基准利率的0.85倍;二是借款人在建设银行个人贷款近两年内贷款曾经拖欠期数在两期(含)以内。对于未能满足上述条件的贷款,要视贷款的具体情况进行审批调整。比如有的贷款人提出了7折申请,但是经过银行审核,发现其并不符合7折的条件,届时银行会根据具体贷款人的不同情况,仍酌情考虑给予一定幅度的优惠。

每个工作人员日受理申请百份以上

据悉,建行目前已经开始受理市民转7折的房贷申请。记者昨日在建行位于新华路的网点看到,银行为此已经开辟了6个专门窗口,从开门一直到下班为止,窗口前总是排着长长的队伍,而每个工作人员的日受理申请量平均都达到百份以上。

建行有关负责人透露,建行的存量房贷数字十分庞大,截至去年10月份石家庄市城区连带县级行等机构,存量房贷已达35亿元。由此这次转成7折的房贷数字也将相当可观,预计至少将达到存量房贷的一半至2/3左右。银行工作人员建议符合条件的贷款人应尽快到网点申请,办理时借款人本人(和共同借款人)持身份证件原件及复印件、个人住房借款合同,向建设银行提出利率调整申请。

四大国有商业银行

存量房贷细则“齐聚首”

伴随着建行存量房贷细则的出台,四大国有商业银行的存量房贷细则均已出齐。其中工商银行细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款,如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录,可享受0.7倍的优惠利率;农业银行则针对贷款30万元(含)以上且原执行利率为“八五折”的贷款,制定了自动调整利率的政策;中国银行规定存量房贷客户可提出申请,由贷款行具体审核,审核主要以客户不良贷款记录、信用状况,以及原来是否执行0.85倍利率等情况综合决定。

相比之下,股份制银行的存量房贷细则“出炉”较早。据悉,民生、中信、华夏等多家股份制商业银行的不少房贷“老客户”已经享受到了利率7折的优惠。

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