欢迎来到你我贷客服热线400-680-8888

住房商业贷款利率知多少?

2014-01-21 15:24:47
来源:你我贷

变化2010年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”,上半年,由“国十一条”引发第一轮调控,“史上最严厉新政”出台。下半年,首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。在经历了一年的调控政策后,那么住房商业贷款利率又有哪些变化?

变化一:商业贷款首套房贷款首付最低30%

优惠利率调至八五折

房贷市场政策变化之一,即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着,各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折,彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。

而公积金贷款在首套房贷款政策上,并没有一刀切的从紧,仍然以90平方米为界,实行差别化的信贷政策,即首次购买90平方米以下最低可首付20%,90平方米以上最低首付30%。

变化二:商业贷款二套房“认房又认贷”政策

首付50%、利率上浮1.1倍

2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”,二套房“认房又认贷”细则于今年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。

变化三:三套房贷款的商业贷款停贷

在三套房贷款上,商业贷款和公积金没有像首套、二套房贷款那样“各行其是”,而是在贷款步调上达成一致,对第三套房严禁发放贷款。同时,严格按照“认房又认贷”的认定标准,如果借款人名下有过两套全款住房且未出售,或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况,无论贷款是否结清,房产是否出售,都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群,使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房,对平抑北京过高的房价走势较为有利。

住房商业贷款利率知多少?”由中国人民银行贷款利率(帮助正在寻觅银行贷款利率表,寻找银行贷款利息表的的朋友精心收集整理发布的,本站致力于提供各银行贷款利率表,希望大家喜欢。――请朋友们转载或分享时注明:本文出自/。谢谢您的支持!

推荐阅读

个人住房组合贷款的简单的了解

个人住房组合贷款是一种贷款,这个我们能够简单的了解到,这种贷款是需要到建设银行里...

2010年6月建行房贷利率表

2010年6月建行房贷利率表卡贷网(发布日期:2010-07-11来源:2010...

2011年建行房贷利率是多少

版权声明:转载时请以超链接形式标明文章原始出处和作者信息及本声明请问建行2011...

2011最新住房抵押贷款利率...

融德信担保:2011最新住房抵押贷款利率表住房抵押贷款利率如何规定,央行4月6日...

2012住房抵押贷款利率表什...

“十单业务里有七八个是当房子的”西宁搜房作为长春一家典当行的负责人,徐先生发现进...
各国货币融资租赁贵金属证券公司期权交易贷款知识期货公司金融知识银行理财产品银行网点信用卡信托产品
  • 热线电话(服务时间 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 关注我们
Copyright © 2015 你我贷(www.niwodai.com) 网上投资理财 版权所有;杜绝借款犯罪,倡导合法借贷,信守借款合约
关注你我贷官方微信