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2013年建行房贷利率如何计算

2014-01-21 15:24:46
来源:你我贷

摘要:目前银行利息调整有三种形式:一是央行基准利率调整后,贷款利率在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;二是满年度调整,即每还款满一年,调整执行新的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新利率。

目前银行利息调整有三种形式:

一是央行基准利率调整后,贷款利率在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;

二是满年度调整,即每还款满一年,调整执行新的利率;

三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新利率。

通常,包括工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第一种方式。

今年央行两度降息,5年以上贷款基准利率下调至6.55%,共计下调0.5个百分点。也就是说,绝大多数银行从明天起执行6.55%的新贷款利率,而“老房奴”也将正式享受每月少还月供的福利。

建行个人房贷利率调至6.12%

建行在“口头声明”中称,“新发放的个人住房贷款一般执行央行的基准利率,但可以上浮或下浮。如果确定购房者是自住用户,资信情况良好,且贷款购买的是第一套住房时,6.12%的利率可以下调,最多10%。”工行方面也表示“6.12%的利率可视情况有所下调”,但暂时未明确下浮“具体情况”的认定。

建行住房贷款额度最高是多少?

建行住房贷款额度最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

建行住房贷款利息是多少?

建行住房贷款利率是按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

建行住房贷款期限一般最长不超过30年。

以等额本息方式还款,建行住房贷款利息怎样计算?

等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

例:以一笔100万元的房贷为例,贷款期限为20年,采用等额本息还款方式。享受基准利率的话,现在每个月月供为7783.03元。从下月起,执行新的利率后,月供将减少至7485.20元,每月减少297.83元。

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