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2012住房抵押贷款利率表什么时候开始还房贷-地产资讯-搜房产业网

2014-01-21 15:24:46
来源:你我贷

“十单业务里

有七八个是当房子的”西宁搜房

作为长春一家典当行的负责人,徐先生发现进入2月份以来,典当行的房产抵押典当业务呈现增多的趋势,到公司办理房产抵押典当的客户十单业务里有七八个是来当房子的,业务量同比增长了五六成。西宁搜房

与此同时,典当行也提高了房产抵押贷款利息。西宁搜房

“典当行业通常都向银行贷款利率看齐,原来公司房产抵押贷款的月息为3%,春节后统一调整至3.5%。”徐先生说。西宁搜房

业内声音・典当增多

“从春节长假结束上班到现在,每天公司都会接到很多的咨询电话,其中大多数是询问关于房产抵押典当业务的。”21日9时许,徐先生正在办公室浏览网页,桌上电话每隔几分钟就会响起一次。“现在打电话咨询业务的人实在太多了,但还是要耐心地为每一个客户做解释。”西宁搜房

他告诉记者,原来大家主要拼的是金银首饰、名表之类的民品典当。而现在更多的典当行开始关注房屋、汽车这样的大宗商品,因为这类典当可以为典当行创造更大的效益。“不过最近一段时间,到典当行办理房产抵押典当的客户呈现明显增多的趋势。”徐先生向记者举例说明,现在的情况是,公司接十个业务其中至少有七八个都是房产抵押典当,仅这一项业务同比去年就增多了五六成。西宁搜房

实际上,房产抵押典当业务骤增并不是个别现象,多位受访的典当行负责人表示,春节后典当业务就持续火爆。而造成这种现象的主要原因是,财政部、国家税务总局联合发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定从今年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。西宁搜房

徐先生认为,原本打算卖房的现在很多都选择典当了,因为按全额征收营业税以后,转让房屋的成本提高了。西宁搜房

行业动态・借机抬息搜房西宁

记者走访长春多家典当行发现,部分典当行借机提高了房产抵押典当的利息,春节前还是3%的月息目前已经普遍上调至3.5%。而根据典当行徐先生的说法,典当行调整月息也是受近期银行加息的影响,2月9日起银行上调贷款利息0.25个百分点,典当行调息也是顺应大环境,典当行业通常都是追随银行存贷款利率的。西宁搜房

做汽配生意的宋新军刚从典当行拿到了一笔贷款,他为记者算了一笔账,“房子购置价30万,现在能卖到50万,按差价征收营业税,税率5.5%计算,税款只要1.1万元,而现在全额征收营业税就变成了2.75万元,整整多出了1.65万。如果用房子做抵押典当,30万的房子现在可以贷到20万,按月息3.5%计算,一个月的月利息就是7000元,比营业税政策调整前还省钱。”西宁搜房

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