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2012住房抵押贷款利率表什么时候开始还房贷

2014-01-21 15:24:46
来源:你我贷

住房其实有两种属性,一种是自住的需求;另一种是投资的需求。现在我们看到的住房尤其是商品房的性质越来越像股票――就是说,买房子不完全是为了居住,而是因为自己判断房价未来会涨。搜房西宁

楼市新政令未来房价充满了不确定性,人们开始重新考量这款特殊的理财产品,并试图另辟蹊径以规避投资风险,做到保值、增值、盘活、利用。本来想卖的,考虑到流转成本太高拿去做抵押变现了,还有的干脆典当了。搜房西宁

新“国八条”实施后,如果转让购买不足5年的住房,需全额缴纳营业税。搜房西宁

这意味着,如果此时卖房,成本将增加。于是,一些急需资金的业主便另辟蹊径,由卖房转为借钱――到银行办理房屋抵押贷款。搜房西宁

昨日,记者在采访中了解到,今年春节长假之后,长春多数银行房屋抵押贷款的业务量均有小幅增长。从目前的情况来看,预计接下来几个月房屋抵押贷款的业务量还会有所提高。与业务量同时增长的还有房屋抵押贷款的利率,多数银行都将其利率在基准利率的基础上,提高30%-50%。搜房西宁

银行纳闷・业务增多

“从银行以往的业务来看,房屋抵押贷款算不上什么主流业务,所有银行占大头的都是个人房屋按揭贷款。谁想到,现在办这个业务倒多起来了。”昨日,长春某银行信贷处的工作人员告诉记者,自从今年春节长假之后,到银行前来办理房屋抵押的客户逐渐增多。同时,从银行其它支行反映上来的情况来看,到各个支行办理房屋抵押贷款的客户也有小幅增加。搜房西宁

随后,记者在采访中了解到,这并不是个例。多家银行信贷方面的工作人员也告诉记者,自从今年春节长假之后,银行房屋贷款的业务量均出现了小幅上涨。对于具体的上涨比例,由于目前还不到整数月,所以各银行并未做相应统计。但是,从现在上报的情况来看,基本上都出现了小幅上涨的趋势。搜房西宁

原因解析・抵押升温

不仅房屋抵押业务量有所增加,同样水涨船高的还有房屋抵押贷款的利率。搜房西宁

昨日,记者在采访中了解到,目前,多数银行已经提高了房屋抵押贷款的利率,在基准利率的基础上,提高了30%-50%不等。以一年期的贷款利率为例,加息后的一年期贷款的基准利率为6.06%,那么目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88%-9.09%。搜房西宁

长春某国有银行信贷处负责人对记者表示,主要原因是受到了新“国八条”的影响。新“国八条”中规定,今年1月28日起,对个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。这在很大程度上提高了卖房者的售房成本。在这样的背景下,很多手头有5年内二手房,又急需资金的人,就选择了银行的房屋抵押贷款。搜房西宁

购买不满5年的房屋转让营业税增加,钱紧的由卖房转为典当。搜房西宁

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