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二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房,因自有资金不足向银行申请借款,并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。


 二手房抵押贷款的特点 

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。


 二次抵押贷款的额度 

申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。


 二手房抵押贷款申请的条件

贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外,在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。


借款人申请贷款时必须具备以下条件:


(1)有合法、有效的居留身份;


(2)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;


(3)所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;


(4)有购买住房的合同或协议;


(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

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