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银行房产抵押贷款流程

2014-01-21 15:24:48
来源:你我贷

补充说明

对于很多贷款者来说,在他们选择抵押贷款的时候,有的时候对于贷款的用途和所需的申请资料不清楚。下面就主要向大家介绍住房产抵押贷款办理过程的相关流程。

个人住房抵押贷款额度贷款是指银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。

1、贷款用途:用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。

2、贷款对象:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

3、贷款条件:(1)有合法身份;(2)有按期偿还所有贷款本息的能力;(3)无不良信用记录和不良行为记录;(4)财产共有人同意设定最高额抵押;(5)抵押房屋的房龄在15年以内;(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%;8)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度:最高为所购住房价格的70%;

5、贷款期限:根据贷款用途确定。

6、贷款利率:根据贷款用途和其他情况综合确定。

7、申请贷款应提交的材料:(1)《银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》(2)借款人身份和婚姻情况证明材料;(3)借款人偿债能力证明材料;(4)房屋权属证明材料;(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;(6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。(7)贷款行规定的其他文件和资料。

总体来说,关于房产银行抵押贷款的流程可以总结来讲就是先到银行申请贷款,然后在根据银行的审核来决定贷款的额度,最后就等着银行发放贷款,这些就是贷款的过程,其实还有一点就是要按照银行的规定,按时还款。

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