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房贷利率上调:1百万房贷20年多还15.7万[表]

2014-01-21 15:24:48
来源:你我贷

2012年起房贷利率上调银行称提前还款者不占主流

明年1月1日起房贷利率将上调,5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%。但记者走访广州主要银行了解到,目前提前还贷客户不占主流,只是部分没有享受优惠利率与急需“赎契”的购房者选择了提前还贷。

记者还了解到,广州主要国有银行房贷额度相对10月以前略为充裕,但目前部分银行仍执行首套房贷利率上浮10%的政策,但也有银行表示,利率上浮标准要根据客户的个人情况而定。分析预计银行市场资金面松动需要等到2012年第一季度以后。

明年1月1日后房贷利率将按最新利率,5年期以上商业房贷基准利率将达7.05%,那是否要通知银行准备提前还贷呢?

记者在天河东路一家国有大型银行看到,有不少客户前来咨询有关明年房地产贷款率政策情况。虽然明年起房贷利率大涨,然而目前银行提前还款客户不占主流。

该支行行长对记者表示,目前提前还房地产贷款的客户有两种情况。“银行不接受转按揭。对于急需结清贷款尾数赎回房契的客户,他们一般会提前还贷。有部分没有享受优惠利率的客户,他们手头有充裕资金也会还贷。”该行行长表示。

记者走访其他银行了解到,目前提前还贷客户的房贷尾款约20万元以内,对于房贷尾款较高客户则不会做该选择。“因为目前市场资金成本很高,如果房贷尾款资金量大,用这部分资金还贷并不是很好的投资选择。”

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