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房产证抵押贷款利率比无抵押贷款较低,不同银行利率也不同

2014-01-21 15:24:48
来源:你我贷

很多人对贷款并不陌生,绝大多数人们都有贷款经历。贷款可以帮助人们暂时解决资金的困难,现在很多人都喜欢分期付款,其实这其中就是贷款的过程。选择分期付款,只需要支付首付,就可以顺利拿到车子、房子,可以缓解人们的经济压力。大家都知道很多贷款都需要物品抵押,那么房产证抵押贷款利率是多少呢?

什么是抵押贷款?就是我们通常理解的借款人用一定的物品作为抵押品来向银行取得贷款。哪些东西可以用来抵押呢?一般包括有价证券、国债券、股票、房产证等,其中房产证是人们常用的抵押物之一。在贷款还款截止日期前,借款人若已经将贷款还清,银行需要将抵押的物品如数返还。房产证抵押贷款利率是人们使用房产证贷款时关心的另外一个话题,此外,房产证抵押贷款需要什么条件呢?

通常,银行关于房产证抵押贷款利率的一直在变化的,一般而言,使用房产证抵押获得贷款的话,利率是比较低的,大概比基准利率上浮10~40%,无抵押贷款的利率相对较高,通常是无抵押贷款利率的2~3倍。不同的银行所规定的利率也不同,决定贷款前需要向当地银行咨询清楚。

当然,房产证抵押贷款也是有条件的。首先,申请人必须已经具备了完全民事行为能力,并且年龄不能大于65周岁。其次,并不是所有的房屋都可以抵押,只有商品房、别墅、商住两用房、办公室、商业用房以及满五年的经济适用房等才可用用作抵押物品。如果在规定期限内,借款人没有按时还清贷款,那么银行有权处分抵押的房屋。丁先生因经营需求,以房屋作为抵押向银行贷了40万元,约定在6个月内偿还,可惜经营不善无法按时偿还,最终银行将房屋拍卖。所以,提醒各位借款人,一定要综合考虑还款能力再进行抵押贷款。

还需要提醒人们的是,房产证作为抵押物品之前,银行需要评估一下房屋的产值,确定借款者的贷款金额,其中产生的评估费用是由借款人负担的,所以不仅要考虑房产证抵押贷款利率,还需要考虑一下房屋的评估费用。

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