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房产抵押贷款计算器哪里可以找到?

2014-01-21 15:24:48
来源:你我贷

房产抵押贷款计算器各银行官方网站都有,易融网也有专门的贷款计算器。房产抵押贷款还款方式一般是等额本金、等额本息和先息后本几种方式。

2012房产抵押贷款等额本金还款方式计算公式是:

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率

例:贷款总额302400元,20年还清,年利率6.14%。

每月本金302400/240=1260

月利率6.14%/12

首月还款:1260+302400*6.14%/12=2807.28

2月:1260+(302400-1260)*6.14%/12=2088.83(因为第一个月已归还的本金1260不计算利息了)

3月:1260+(302400-1260*2)*6.14%/12=2794.39

……

N月:1260+[302400-1260*(*N-1)]*6.14%/12

房产抵押贷款等额本金还款方式计算公式是:

〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

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