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建行首套房贷利率上调房贷市场“波澜不惊”

2014-01-21 15:24:48
来源:你我贷

日前,首套房贷利率上调的消息可谓一石激起“千层浪”,一周后房贷市场交易走势如何?京城专业个贷机构伟嘉安捷数据统计显示,首套房贷利率上调后,一周房贷市场无明显变化,交易量保持平稳态势。

贷款购房人适应性强无预期恐慌

记者从伟嘉安捷了解到,近期,不少银行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍的消息传出以来,虽然客户来电咨询量有所增长,但并没有造成预期的恐慌。在今年特殊的宏观调控政策的大背景下,限购限贷、加息、银行收紧放贷“闸门”等等,一系列的政策已经使贷款人适应了这种瞬息万变的市场发展趋势。所以一旦有新的政策波动不会对其造成太大影响,这也是首套房贷利率上浮后一周房贷市场“波澜不惊”的重要原因。

建行首套房贷利率上调北京多家银行跟进

继建行上调首套房贷利率之后,深发等中小银行也开始跟风而至。伟嘉安捷企划经理吴昊分析,临近年底,各家银行纷纷进入总结盘点时期,额度紧张造成阶段性的利率幅度调整。

吴昊介绍,从银行的角度看,不少银行顺应时局发展变化由以往紧盯的住房贷款这块大“蛋糕”而转向收益相对较高、风险成本有所降低的其他信贷资源已是大势所趋。从购房人角度看,并不是所有银行都上调了利率,贷款购房人可以根据自身需求选择。另外,即使银行上浮了利率,以贷款100万20年的首套房贷款为例,上调基准利率1.05倍为7.40%,与之相比,借款人每月要多还款211.87元。但是对有强烈刚性需求的购房人来说,仍然值得一试。只要合理安排好日常开销,对生活不会造成太大影响。

住房贷款“过气”消费经营贷款受追捧

首套房贷利率上调后,房贷市场没有预期的恐慌,住房贷款业务已经不受银行的青睐。相对的,各家银行把贷款资源放在了抵押消费、经营贷款上。吴昊表示,今年,银行对中小企业支持力度也较大,从而可以看出消费、经营贷款的受重视程度,预计一段时间内交易量可能会赶超住房贷款。

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