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北京抵押贷款流程,房产抵押贷款流程

2014-01-21 15:24:47
来源:你我贷

补充说明

抵押贷款流程,房产抵押贷款流程:

申请资料

信贷业务申请书;

借款人和抵押人最近一期的财务报表;

借款人和抵押人董事会决议;

抵押人出具的信贷担保承诺书;

抵押物权属证明及保险凭证;

银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;

用款计划及还款来源说明;

与借款用途有关的业务合同。

抵押形式

抵押贷款又分最高额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于

(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

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