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中国黄金投资网告诉您提前还贷利息怎么算

2014-01-21 15:24:52
来源:你我贷

本网提供中国工商银行提前还贷利息怎么算问题及案例分析,你要是提前还没有任何意义,由于在还款最初,银行让你还的大部分是利息,本金很少。

房屋贷款有很多种,利率不一样,还款方式也不一样,按揭是等额还款,这个可以提前还,公积金贷款是等息还款,你要是提前还没有任何意义,由于在还款最初,银行让你还的大部分是利息,本金很少。因此不建议你提前还。

案例一:

我家选用的是等额还贷法,今天刚收到银行寄来的还贷记录,发现第一个月还的钱中只有1677.95元是本金,而利息高达1890元,我想这1890元利息应该是这1677.95元贷款15年的总

利息了,我现在有个问题想请教:

若我5年后一次性提前还清贷款,则这1677.95元本金的实际贷款时间不到15年,只有5年,银行就应该只收我5年的利息,那前期多收的10年利息银行会还给我吗?

中国黄金投资网提示:

1890不是1677.95元贷款15的总利息,而是45万贷款一个月的利息。

案例二:

比如今年贷26万20年,连本息一起470880,一年还23544,一年之后提前还5万,那这5万利息怎么算呀?会不会是470880-23544-50000,利息照算,我还给银行好多钱呢?节约利息总共好多呢?如还款金额不变,我还要还好多年呢?要是每月缩减,还款期限不变,那我缩减后每个月还款好多呢?

中国黄金投资网提示:

假设你是等额本息还款,每月还款1962元。一年还款23554元。一年后提前还贷50000元。本金余额203557.77元。

要是你的还款期限不变,余下本金归还19年,每月归还1574.72元。

累计利息少支付38190.22元。

要是还款金额不变,13年不到就能还完。

本文由中国黄金投资网提供,内容供参考。

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