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津二手房贷申请潮回落政策暂未变

标签 股份制 
2013-10-28 16:38:54
来源:网络

昨日从本市多家银行了解到,前段时间出现的二手房贷款集中申请的情况,最近趋于平缓,“前段时间我们个贷部忙得手软,天天加班,最近还好,不那么忙了。”本市一家国有银行负责人表示。银行人士提醒市民,在当前的政策下应理性购房,珍惜有限的贷款资格。

新房贷款没有明显增长

“最近一个多月,我们个贷部的同事特别忙,贷款申请又多又集中。”一家国有银行负责人表示,由于申请件数太多,只能加班加点地进行审批,“那一段时间,个贷部基本只在忙这个业务。最近几天,这种情况有所好转,大家终于能缓缓了。”

对于售房“征收差价20%个税”政策,是否带来新房贷款申请量增加的问题,上述人士表示,目前新房贷款没有明显增长。两家股份制银行个贷部门相关人士也表示,新房贷款申请量近期没有明显变化。

本市房贷政策尚无变化

二套房按揭贷款的首付比例和利率水平是否会上涨,是近来不少打算买房的市民关心的问题。采访中了解到,目前本市银行按揭贷款的政策,无论是首套房还是二套房,都没有变化。

“目前天津各家银行,首套房的首付比例都是不低于三成,利率优惠幅度有的是8.5折,有的是9折,也有个别银行执行基准利率;二套房按揭贷款,目前依旧是六成首付、1.1倍利率。”本市银行人士介绍,三套房无法获得贷款,“对三套房的认定是既认房,又认贷。但是市民购买的非居住性质的房产,如商业性质的酒店式公寓等,目前不限购、不限贷,不包括在套数认定中。如果贷款购买此类房产,首付五成,利率上浮10%。”

理性购房珍惜贷款资格

市民王女士最近很烦恼:前几年为了给父母改善居住条件,用她的名义申请贷款买了房,如今自己想买房,要被视为二套房,首付六成,“六成首付,没有这么多钱呀!”白领李先生也面临类似情况,曾经以自己的名义给父母贷款购房,自己结婚时又贷款买了一套一室住房,“现在有孩子了,想改善居住条件。银行告诉我,我这种情况,申请不了贷款。”

“现在不像前几年了,贷款买房没有次数限制。因此,市民购房一定要结合自身需求,珍惜贷款资格。”招商银行天津分行个贷部相关人士表示,尤其是那些买房用于投资的市民,“一方面,现在房价相对稳定,不会再像前几年那样飙升了,现在想买房投资挣钱,不仅很难,甚至可能面临风险。另一方面,如果现在把自己的贷款资格使用了,等以后自身有购房需求时,将面临无法贷款的局面。”

文章来源:城市快报

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